Заключение договора купли-продажи недвижимости

На рынке недвижимости постоянно происходит движение. Кто-то продает, другой покупает, третий сдает в аренду. Для подбора хорошего варианта и осуществления сделки можно воспользоваться услугами местного агентства по недвижимости или самостоятельно изучить объявления в газете и Интернете.

Купля-продажа недвижимости

 

Если вас заинтересовали квартиры в каком-то определенном городе, то лучше сразу обращать внимание на нужный раздел, например, квартиры в Дзержинске.
Надо также понимать, что каждая сторона хочет каким-то образом обезопасить себя. Бывают случаи, когда ведутся переговоры, определяют условия сделки, подготавливают необходимые документы, и вдруг появляется кто-то, кто «уводит» объект из-под носа, или собственник передумывает продавать или поднимает цену. Все устные договоренности, которые ранее были даны, как говорится, «к делу никак не пришьешь».

 

Стороны начинают напоминать о сделанных обещаниях, но ничем хорошим такие разбирательства не заканчиваются. Вот такая неприятность.
Продажа недвижимостиСейчас часто осуществляется продажа коттеджей в Нижегородской области и, чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, надо иметь юридические гарантии о том, что сделка обязательно осуществится на тех условиях, о которых договорились обе «стороны». Поэтому юристы рекомендуют заключать Предварительный договор купли-продажи заинтересовавшего объекта.
Это законная правовая форма, которая четко прописана в статье 429 ГК Российской Федерации. В ней указывается, что стороны обязуются в определенном будущем (указывается число) заключить между собой основной Договор купли-продажи, и принимают на себя ряд обязательств. Данный предварительный договор становится гарантией осуществления в будущем сделки.

 

Если же одна из сторон уклонится от заключения основного Договора купли-продажи при наступлении срока, то другая сторона имеет право официально в судебном порядке принудить ее к заключению основного договора купли-продажи на условиях, которые установлены в предварительном договоре.
Даже если вы решили купить дом в Лысково, то позаботьтесь о том, чтобы заключить предварительный договор с владельцем.

 

Предварительный договор начинает вступать в силу с момента его подписания и будет действовать до «указанной даты» включительно или же до времени досрочного исполнения принятых сторонами обязательств. По взаимному согласию можно продлевать срок действия предварительного договора.