Земля для дачи – как не попасть впросак

Земля для дачи – как не попасть впросак

Так как дома в нашей стране можно строить далеко не на всех землях, то при покупке земли под строительство дачи, или же при приобретении уже готового строения, следует крайне тщательно подходить к вопросу правомерности строительства на данном участке земли. В противном случае вы можете просто лишиться дома или же не сможете распоряжаться участком так, как вам того хочется. Грубо говоря, существуют «правильные» и «не правильные» земли, на которых можно и нельзя возводить объекты.

К правильной земле для строительства дачи можно отнести всего две категории земли – земли населенного пункта и сельскохозяйственную. Земли, относящиеся к другим категориям, не предназначены для строительства дач. Если вы приобретает участок, который относят к сельскохозяйственным землям, то стоит знать, что в данном случае, под дачу выделили самую непригодную землю. В случае же, если вы купили участок или же дом с участком, относящийся к земле вашего населенного пункта, то застройка здесь может осуществляться только в соответствии с существующим градостроительным планом.

Перед покупкой участка стоит узнать о разрешенных видах использования земли. Только если в перечне есть строительство дачи, стоит приобретать такой участок (или же дом, стоящий на нем). Незаконно построенное здание, которое вы купите, при запрете строительства на данном участке, должно быть снесено. Как правило, земельный участок должен относиться к землям для огородничества, садоводства и строительства дачи. Только в этом случае, принадлежность и назначение земли являются кристально понятными. В остальных случаях вы, скорее всего, столкнетесь с ограничениями, как на застройку, так и на пользование землей.