Каждому предпринимателю когда-то понадобится офис для бизнеса. Конечно, не хотелось бы понести слишком много затрат. Но дело здесь далеко не только в цене. То, где расположен Ваш оплот бизнеса, напрямую влияет на размер дохода фирмы. Значит надо исходить из вариантов разумности вложения, выбирая пусть не самые дорогостоящие апартаменты, но в наиболее оживленных местах города. Где же в Москве арендовать офис выгодно для среднего предпринимателя? Практически в каждом районе есть места с определенного рода преимуществами, но аренда в Москве удовольствие не из дешевых и чем ближе к центру, тем солиднее считается уровень бизнеса.
Заключая договор на аренду необходимо проверить документы арендодателя на право собственности. Заключая договор официально, можно будет списать сумму расходов по аренде из налогооблагаемой суммы. Если сам арендодатель не владеет предоставляемым офисом, то должен иметь заключенный договор на долгосрочную аренду, только в таком случае разрешается осуществлять субаренду. Такой вариант, кстати, гораздо дешевле. Брали офисы наверняка в длительную аренду до кризиса, а сейчас ищут того, кто поможет им сократить расходы на аренду.
Срок аренды оговаривается отдельно и может быть различным, в последнее время есть тенденция к очень длительным договорам, от 3 до 10 лет. Но если вы еще не твердо стоите на ногах, не стоит так рисковать. Краткосрочные договора обычно делаются на 11 месяцев, так как договора до года не надо регистрировать, что тоже убережет Ваши деньги.
Договор дает арендатору защиту. Например, при продаже помещения вы вправе будете требовать включения в сделку о продаже пункта обременения на нового владельца. За Вами тогда сохранится право аренды до истечения срока договора хоть, и заключался он с прежним владельцем. Конечно, не всегда удается воспользоваться таким правом и если аренда не была проплачена за весь срок аренды при иске в суде дело можно проиграть
Кроме арендной платы за офис арендодатель обычно включает в договор дополнительно оговоренные суммы. Возможна сумма НДС, коммунальные платежи, некоторые включают стоимость аренды общего коридора служебных комнат. До подписания договора необходимо выяснить все спорные моменты. И цель будет достигнута — офис мечты по разумной цене в Москве.