Итак, решение принято – положено начало строительству дачи или загородного коттеджа. Однако здесь возникает непростой вопрос выбора хорошего участка для застройки, в том случае, если он не переходит вам в наследство.
Влияние на ценовую политику в области земельных участков непосредственно оказывает его месторасположение. Самым дорогим, но в принципе, самым удачным вариантом для приобретения участка являются элитные поселки коттеджные. Необходимо четко решить для себя, какому району отдать свое предпочтение, а также определиться с суммой денег, которая будет инвестирована в приобретение земли.
Выбор оптимального размера участка
Какие размеры должен иметь участок под будущую застройку? В принципе, можно воспользоваться формулой, которая рассчитывает размеры участка.
На одну сотку земли можно «поставить» не больше 10 м2 будущего строения. Из этой формулы следует, что если, к примеру, вы хотите построить домик в 150 м2, то вам нужен участок, который имеет не менее 15-ти соток. Естественно, каждый конкретный случай должен рассматриваться индивидуально, однако основой для определения размеров участка должна выступать данная формула.
Если проект будущего дома разработан правильно и грамотно, то и, несмотря на небольшой участок, можно построить хороший дом, площадь которого будет позволять его хозяевам вполне комфортно проживать. Если же размеры участка внушительные, то у вас есть возможность размещения различных надворных построек (русская баня, гостевой домик из оцилиндрованных бревен), причем, можно создать интересный дизайн-проект ландшафта будущего двора.
Выбираем расположение участка правильно
Прежде чем выбирать местность для приобретения участка, обязательно необходимо обратить внимание на:
экологическую обстановку данного района;
наличие нормального дорожного покрытия, а также его состояние;
транспортную доступность участка (за какой период времени можно доехать до места работы, учебы или же для того, чтобы отправить детей в детский сад).
Если речь идет об экологическом состоянии участка для строительства, то о нем можно узнать, либо в экологической инспекции, либо, взглянув на экологическую карту (каждый район должен иметь такую карту). На карте должны быть указаны места, в основном «неудачные», проживание в которых не рекомендуется.