Как получить ипотеку?

На сегодняшний день миллионы россиян мечтают о собственном жилье. Но многим приходится или ютиться в тесных квартирах с родственниками, или отдавать большие деньги за аренду квартиры. Заработать честным способом на собственную хотя бы однокомнатную квартиру кажется нереальным. Единственным выходом для среднестатистического россиянина может стать ипотечный кредит. Но чтобы его получит, следует знать несколько условий, требуемых в банках.

Условия получения ипотечного кредита

Возраст заемщика не должен быть меньше 21 года и не больше 60 лет. Даже если вы гениальный предприниматель, зарабатывающий немалые деньги, возраст будет первым, на что обратят внимание в банке. Следует также обратить внимание, что в 59-летнем возрасте вам смогут выдать кредит только на год. Наиболее приемлемым возрастом для ипотеки является 25-40 лет.

Минимальным стажем для получения ипотеки является полгода. Но при этом в банке обратят внимание на общий стаж в трудовой книге, его количество, частоту смены деятельности. В банках отдают предпочтение стабильности в трудовой книжке. Это значит, что частая смена деятельности отдаляет вас от получения ипотеки.

Заработная плата заемщика влияет на процентную ставку ипотеки и доступную сумму кредитования. Белая зарплата – это полностью подтвержденная бухгалтерией плата. Но если вы трудоустроены неофициально, процентная ставка ипотеки может быть выше.

Минимальная сумма первоначального взноса составляет 10%. Банки не выдадут кредит, если вы не предоставите первоначальный взнос. В большинстве банков он составляет 30%. Чем больше вы отдаете вначале, тем меньшей будет ваша процентная ставка в дальнейшем.

    Процентная ставка на ипотеку зависит от:
  • способа подтверждения дохода;
  • валюты кредита;
  • срока кредитования;
  • размера первоначального взноса;
  • типа процентной ставки.