Как не сделать ошибку при покупке земельного участка для возведения будущего жилища

Перед человеком, который решил построить свой дом, появляется задача выбора участка земли под возведение своего жилища. Бывает, что экономя на выборе такого участка, в дальнейшем строительство дома становится «золотым». Как же избежать ошибок и сделать правильный выбор?

Существует ряд правил, следуя которым можно избежать ошибок при покупке земельного участка, особенно, если вы осматриваете дешевые земельные участки в Подмосковье. Прежде всего, стоит оценить окружающую обстановку, устраивает ли расположение района для будущей застройки, не возникнет ли в будущем проблем с подъездом к своему Как не сделать ошибку при покупке земельного участка для возведения будущего жилищажилищу, развита ли близлежащая инфраструктура. Ведь если вблизи будет отсутствовать медицинские учреждения, магазины, в которых необходимо будет покупать продукты, все это в комплексе будет доставлять неудобства при проживании.

После оценки окружающей обстановки стоит переходить к рассмотрению нюансов, которые относятся непосредственно к возведению дома. Стоит помнить, что площадь земельного участка должна быть в десять раз больше, чем площадь самого дома. Также стоит рассмотреть вопросы по прокладке до своего участка коммуникаций. Неприятно будет узнать после покупки участка, что на него нельзя будет завести по каким-либо причинам газ, электричество или воду. Будет хорошо, если канализационные коммуникации уже имеются вблизи будущего участка. В таком случае на их использование необходимо будет получить всего лишь разрешение.

Далее стоит провести оценку грунта и грунтовых вод, расположенных на покупаемом земельном участке. От этого зависит тип фундамента, на котором будет стоять дом, а следовательно, и его ориентировочная стоимость. Стоит сказать, что в случае, если экспертиза покажет наличие плохого грунта на участке, а именно такие земельные участки недорого продаются, не стоит от него сразу открещиваться. В настоящее время есть несколько решений, позволяющих исключить воздействие грунта. В случае, если экспертиза покажет наличие грунтовых вод, расположенных высоко, можно забыть о возведении дома погреба и подземного гаража, и в свою очередь придется делать дренаж по периметру вокруг дома.

Задумываясь о будущем отоплении, стоит узнать в администрации района, возможно ли будет получить в свое распоряжении необходимую мощность. В случае отрицательного ответа придется искать иные решения данной проблемы. При наличии газа лучше всего отопление дома производить за счет работы газового котла.

Итак, земельный участок соответствует всем требованиям, предъявляемым будущим покупателем. Теперь стоит переходить к решению юридических вопросов, в числе которых не только его покупка, но и уплата различных налогов. При покупке необходимо внимательно изучить условия сделки и лишь после стоит заключать договор на покупку земельного участка.