Аренда квартиры: как избежать обмана

Аренда квартиры как избежать обманаСегодня каждый пятый арендодатель сталкивается с недобросовестными арендаторами, которые за аренду не платят, наговаривают на городском телефоне огромные суммы, а иногда даже выносят мебель. Обезопаситься от подобных проблем можно с помощью нескольких способов.

Есть еще один метод мошенничества. С арендодателем заключают годовой договор аренды, затем постоялец вносит деньги на несколько месяцев вперед, чтобы продемонстрировать платежеспособность. После чего квартиросъемщик меняет замки на дверях и больше не платит. Милиция не выселяет должников из квартиры, поэтому владельцу следует привлечь исполнительные службы и получить разрешение от суда. Нужный документ собственнику удастся в лучшем случае через год, а при активном участии арендаторов в суде, этот срок затянется в несколько раз.

Однако нередко страдают и квартиранты от непорядочных владельцев. Бывают случаи, когда владелец жилья заключает несколько договоров аренды и берет предоплату у нескольких квартиросъемщиков, после чего исчезает. Довольно часто квартиросъемщиков о выселении предупреждают за день-два, а иногда требуют покинуть квартиру за несколько дней до конца действия договора. Чаще всего с такими проблемами столкнутся любители дешевых квартир, количество которых изо дня в день увеличивается. Эксперты советуют заключать договоры у нотариусов и указывать в них арендную плату. Владельцам квартир эксперты советуют застраховать имущество. Зачастую арендодатели застраховываются и требуют от арендаторов залоговую сумму, которая составляет почти тысячу долларов. Эту сумму возвращают при расторжении договора или во время передачи владельцу его помещения.